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南寧國際會展中心B區夾層、C區北樓部分辦公用房使用權招租公告

發布時間：2020年04月27日

項目名稱南寧國際會展中心B區夾層、C區北樓部分辦公用房使用權公開招租
項目編號GXCQJY20-123掛牌價格詳見資產招租清單
掛牌公告期5個工作日 掛牌起始日期2020年4月27日
掛牌截止日期2020年5月6日是否涉及優先權 不涉及
資產概況本次公開招租標的為南寧國際會展中心B區夾層、C區北樓部分辦公用房使用權，共3個標的招租，標的基本情況詳見資產招租清單。
特別提示：
1、上述標的均按現狀出租，意向承租方應在公告截止日前到實地詳細查看了解出租標的現狀、權證、相關費用等情況，向出租人咨詢。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其已實地踏勘和咨詢，對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2、上述標的租期2-3年，無轉讓費。
3、租金按季度交納。標的1、標的3租金自第二年（含第二年）開始每年
遞增3%，承租方須按《租賃合同》約定的每年支付租金的時間和數額，將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。
4、出租方于簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內將標的移交承租方。
5、承租方需在簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內向出租方交納首年三個月租金作為履約保證金。
6、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租。
7、出租用途為辦公，承租方要服從出租方的管理。
8、承租方須自行承擔裝修裝飾所需的全部費用。
9、標的1物業管理費按20元/平方米?月計算，標的2、標的3物業管理費按10元/平方米?月計算。
10、標的2、標的3電費單價按0.96元/度（含公攤損耗）計算，根據每月實際耗用量計收。
11、標的2、標的3電話月租35元/臺，按每月實際通話費計收。
12、其他約定詳見《租賃合同范本1》（標的2、標的3）、《租賃合同范本2》（標的1），最終簽訂版本以出租方提供為準，最終解釋權歸出租方所有。   
標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

資產招租清單
序號標的名稱參考面積（㎡）掛牌價格競租保證金（元）租期（年）擬招租經營用途備注
（元/年）
1南寧國際會展中心B區夾層部分辦公用房（房間編號 B1m06、 B1m07、 B1m11、B1m19、B1m20、B1m21、B1m22）489153420400002辦公租金按季度繳納，租金自第二年（含第二年）開始每年遞增3%。
2南寧國際會展中心C區北樓一樓部分辦公用房（房間編號CN104、CN106）5036000100002辦公租金按季度繳納。
3南寧國際會展中心C區北樓三樓CN310辦公用房使用權公開招租項目7550400200003辦公租金按季度繳納，租金自第二年（含第二年）開始每年遞增3%。
備注及其他情況說明： 
1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。報名標的1交納的保證金為人民幣40000元，并在報名資料中明確表述競租標的序號1。報名標的1、2的則交納的保證金為標的1及標的2的保證金之和，即人民幣50000元，并在報名資料中明確表述競租標的序號1、2，以此類推。
2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
3、簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾
本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；
2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況
出租方基本情況出租方名稱廣西東博會場館運營有限公司
注冊地（住所）南寧市青秀區民族大道106號
法定代表人/負責人覃子新
注冊資本貳仟萬元整
經濟類型服務業
公司類型（經濟性質）其他有限責任公司
所屬行業/
統一社會信用代碼91450000MA5NLT852D
經營規模/
資產出租行為
批準情況		國資監管機構廣西國際博覽事務局
主管集團或其他部門名稱廣西國際博覽集團有限公司
批準單位名稱廣西國際博覽集團有限公司
批準類型批復
批準文件名稱關于南寧國際會展中心辦公用房租賃方案的批復
批準文號桂博覽司辦﹝2020﹞16號
批準日期2020年3月25日

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件掛牌價格（萬元）詳見資產招租清單
價格說明年租金
履約保證金
處置方式		承租方應于《租賃合同》簽訂之日起7個工作日內交納首年三個月租金作為履約保證金，經營期滿后，在承租方無違約及按本合同規定交清所有費用的前提下，出租方如數退還履約保證金，但不支付利息。
租金支付方式分期
租賃期限3-5年
與出租相關
其他的條件		1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后5個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯合產權交易所按標的成交月租金的100%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。
2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并按合同約定的每年支付租金的時間和數額，將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。
3、承租方在簽訂《租賃合同》7個工作日內，應向出租方繳納首年三個月租金作為履約保證金。經營期滿后，在承租方無違約及按本合同規定交清所有費用的前提下，出租方如數退還履約保證金，但不支付利息。
承租方
須承諾事項		1、 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。
承租方資格條件承租方
資格條件		1、須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及相應的經營范圍。
2、本次招租不接受聯合體報名。
3、符合有關法律法規規定的其他條件。
4、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納競租保證金。
競租所需
提交材料		1、競租申請與承諾書；
2、法人營業執照、法定代表人身份證；
3、授權委托書及委托代理人身份證；
4、掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：
1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。
2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。
重大事項及其他披露內容1、上述標的均按現狀出租，意向承租方應在公告截止日前到實地詳細查看了解出租標的現狀、權證、相關費用等情況，向出租人咨詢。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其已實地踏勘和咨詢，對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2、上述標的租期2-3年，無轉讓費。
3、租金按季度交納。標的1、標的3租金自第二年（含第二年）開始每年遞增3%，承租方須按《租賃合同》約定的每年支付租金的時間和數額，將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。
4、出租方于簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內將標的移交承租方。
5、承租方需在簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內向出租方交納首年三個月租金作為履約保證金。
6、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租。
7、出租用途為辦公，承租方要服從出租方的管理。
8、承租方須自行承擔裝修裝飾所需的全部費用。
9、標的1物業管理費按20元/平方米?月計算，標的2、標的3物業管理費按10元/平方米?月計算。
10、標的2、標的3電費單價按0.96元/度（含公攤損耗）計算，根據每月實際耗用量計收。
11、標的2、標的3電話月租35元/臺，按每月實際通話費計收。
12、其他約定詳見《租賃合同范本1》（標的2、標的3）、《租賃合同范本2》（標的1），最終簽訂版本以出租方提供為準，最終解釋權歸出租方所有。   
標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。
保證金
詳細情況		交納金額詳見資產招租清單
交納截止時間2020年5月6日17:00:00
交納注意事項1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。
賬戶信息賬戶名稱廣西聯合產權交易所有限責任公司
賬號8113001013900130000
開戶銀行中信銀行南寧鳳嶺支行
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。
保證事項1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。
2.承租方拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》、以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回，由交易所優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。
處置方法1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；
（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；
（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；
（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。
意向承租方、承租方有上述行為之一的，交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉至出租方進行處置。
披露附件1、競租申請與承諾書 
2、《租賃合同范本1》（標的2、標的3）、《租賃合同范本2》（標的1）

四、掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方掛牌終止
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方網絡競價 

五、聯系方式
交易機構項目咨詢聯系人吳女士項目咨詢聯系號碼0771-5837334
項目報名聯系人吳女士項目報名聯系號碼18907715522
交易機構傳真0771-5705627
聯系地址廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓 

六、交易須知
總則
第一條 廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（www.dscq.com）進行網上報名。
第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。
第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明
第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；
二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；
三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。
第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。
第十一條 轉讓項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十二條 轉讓項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明
第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。
第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。
第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。
第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。
第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；
三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明
第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。
“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。
第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。


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